原标题：深圳公寓能否请求学位？只需这3个区的商务公寓能够！
深圳公寓能否请求学位？只需这3个区的商务公寓能够！
家长们常常会有这样的疑问：我买的是公寓，孩子能不能就近上学呢？答案是能够，但现在深圳仅有3个区的商务公寓能够请求。
公寓的类型
首先得区别公寓的性质，不是一切公寓都能请求校园，常见的公寓品种有以下几品种型：
1、住所类公寓
房产用处标示的有住所、独身公寓、独身宿舍等，和一般住所相同。
2、商务公寓
政府确定的正规公寓，具有寓居功用，也可注册工作。
土地性质一般是二类寓居用地、商住用地或商业用地，产权一般是40－50年，房子用处清晰写着“商务公寓”。
3、商业／工作类公寓
改造类公寓，土地性质一般是商业服务业，产权一般是40年。
房子用处则是工作或许商业。
4、产研用地类公寓
俗称工改工公寓，土地性质一般是工业用地，产权一般是50年。
房子用处则是工业研讨用房。
住所类公寓，能够看作住所，和一般商品房相同能请求学位。有必要留意一下的是，后边3品种型的公寓，现在只需商务公寓在深圳部分区域能够请求学位。家长在购买时，必定要擦亮眼睛看清楚房产证上的房子用处。
各区商务公寓入学方针
其次，现在深圳只需罗湖、福田、南山三个区答应运用商务公寓请求学位，但是在类别、积分方面有少许差异，从这些差异中也能看出请求难度的凹凸。
罗湖：能够请求，但寓居时长不予积分！
2017年起，罗湖区用商务公寓请求学位的家庭，爸爸妈妈（或监护人）需提供在本市没有房产的《房子产权查询证明》和实践寓居证明，按特别自有房产处理。
罗湖教育在线
积分状况：
平等条件下，类别、积分比较住所低，详细状况因孩子户籍各有不同；且不按寓居时长积分。罗湖区采纳的是先类别，后积分的方针，商务公寓归于C、D类，D类更得与租房或港澳儿童竞赛，压力较大。
罗湖积分入学方针
必需要分外留意的是，罗湖在学位预警告诉里说到：深户暂时购房不满一年，不确保就近组织入学。罗湖学位太严重，即便没有寓居时长积分，也得提早一年买。
风趣的是，因单个中学学位特别严重，地段内生源会集，需实施提早分流。因而有校园清晰规定只承受A、B类型的生源，例如深圳中学。这提示家长，今后邻近有商务公寓推出，要结合详细的招生方针，切勿盲目购买。
罗湖教育局
福田：公寓比住所积分低10分，属特别住所！
2015年起，福田区商务公寓依照特别住所积分，与自建房、集资房、租屋和军产房相同归于第三到第四类型，同类竞赛压力也比较大。
福田区教育局
积分状况：
平等条件下，公寓比住所积分低10分，详细状况因孩子户籍各有不同。但只需满意条件，购买特别住所每个月都能加0.1分，最高不超越10分。因而，在福田区早买商务公寓，积分越高，具有必定的优势。
福田积分入学方针
买了商务公寓，也不必定能请求到学位。
就在半个月前，卖得轰轰烈烈的深房传麒景苑正是能够请求学位的商务公寓。依据网上发布的分数，上一年福田外国语校园初中部最低选取积分是72.3分。本年传麒景苑推出商务公寓500多套，大多购房者又是奔着学位去的，一旦重生报名数量超越招生数量，选取积分会更高，70出面的分数也未必能就近入学。
南山：需为仅有住所！
2018年，南山教育局在招生媒体通气会上清晰商务公寓为仅有住所可按特别类房产进行请求，南山成为了继罗湖、福田之后第三个商务公寓可请求入学的区域。
积分状况：
尽管2018年南山积分入学规范中并未对特别类房产进行清晰规定，但也可看做是除了住所商品房的其他类别，如集资房、自建房等等，分值与住所比较最高差了20分。
南山入学方针
从上面各区方针来看，罗湖和南山均要求家庭名下的商务公寓为仅有住所，才可按特别房产进行学位请求。假如你的家庭名下有房，买了也请求不到校园。
总的来说，放宽商务公寓入学约束是功德，但请求也没那么简略，先做好功课再举动。
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